Dự án nhà bán ở Quận 8 Tara Residence cung cấp gần 1000 căn hộ cho con người an cư lạc nghiệp. Khu nhà ở ven sông Nam Phát Nằm trên vị trí đường Phạm Thế Hiển có quy mô lớn lên đến hơn 7 ha đất canh tác, các căn nhà phố có nhiều điểm nhấn theo kiến trúc châu u cổ Điểm qua các dự án căn hộ q8 đã hoàn thiện nên mua: - Diamond Lotus Riverside: vị trí: 49C Lê Quang Kim, Phường 8, Quận 8. Giá bán hiện tại: từ 39 – 50 triệu/m2. - Căn hộ Central Premium Quận 8: Vị trí: 856 Tạ Quang Bửu – Phường 5 – Quận 8 – Hồ Chí Minh. Hiện tại giá chuyển Căn hộ Mỹ Phát Phú Mỹ Hưng block C, diện tích 128m2 thiết kế 3pn, 2wc, nhà décor rất kỹ đang có hợp đồng thuê. Giá bán nhanh 5.8 tỷ. 14/10/2022. Quận 8, Hồ Chí Minh. 5.55 tỷ 49 m². 0901462938. Hàng VIP Phạm Thế Hiển, ngay trung tâm hành chính Quận 8, 87m2 giá 3 tỷ - 0901462938. Hàng VIP Quận 8, Bán nhà Phạm Thế Hiển Phường 5 Quận 8, 87m2 giá 3 tỷ - 0901462938 Ms. Dung Bán nhà hẻm đường Phạm Thế Hiển Phường 5 Quận 8 2.2.3 Chưa có nhiều tiện ích hiện đại. 3 Đánh giá các loại hình nhà ở tại quận 8. 3.1 Căn hộ chung cư quận 8. 3.2 Nhà ở liền thổ. 4 Kinh nghiệm mua nhà quận 8 hữu ích mà ai cũng nên biết. 4.1 Chọn nhà phù hợp với nhu cầu, ngân sách. 4.2 Chắt lọc thông tin. 4.3 Cần nắm rõ Hiện mình đang có nhu cầu thuê nhà thế chấp dành cho 2 người với giá tầm 150 170 triệu thuộc khu vực Quận 8 ở lâu dài trên 1 năm. 3cApDb. Bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh Quận 8 Bán 2PN 58m2 giá chỉ 3,375tỷ giao nhà ở ngay. Hỗ trợ vay. Căn hộ dự án Central Premium mặt tiền 854 Tạ Quang Bửu, Vị trí trung tâm giao thông liên kết vùng, tiện ích nội ngoại khu dầy đủ. * Giá gốc Officetel chính chủ đầu tư và sau khi trừ các chiết khấu 25m² 1tỷ445 => ... 09/06/2023 Quận 8, Hồ Chí Minh tỷ 0 m² Bán că chung cư mỹ phúc, an dương vương quận 8 kẹt bank bán nhanh căn hộ mỹ phúc, phường 16, quận 8 52m2 1pn, 1 wc, 1 bancon giá bán nhanh, tỷ. Full nội thất tủ tivi, kệ sách, bàn làm việc, tủ quần áo, giường ngủ, tủ giày, tủ bếp trên dưới gỗ An Cường, Acrylic Máy lạnh, ... 08/06/2023 Quận 8, Hồ Chí Minh tỷ 52 m² CHính chủ cần cho thuê nhanh chung cư cao cấp Central Premium PhốTạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8 Chủ nhà cần cho thuê nhanh chung cư cao cấp Central Premium 856 Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh. diện tích 60m2,thiết kế2 phòng ngủ ,1 WC, lầu cao thoáng mát view hồ bơi. nằm trong khu dân cư cao cấp ,Tiện ích hồ bơi tràn, gần siêu ... 08/06/2023 Quận 8, Hồ Chí Minh 12 triệu 60 m² Bán 1PN 51m dự án Central Premium chỉ Căn hộ dự án Central Premium mặt tiền 854 Tạ Quang Bửu, Vị trí trung tâm giao thông liên kết vùng, tiện ích nội ngoại khu dầy đủ. * Giá gốc Officetel chính chủ đầu tư và sau khi trừ các chiết khấu 25m² 1tỷ445 => ... 06/06/2023 Quận 8, Hồ Chí Minh tỷ 51 m² CĐT bán 1PN 51m2 giá sau chiết khấu 2tỷ950 nhận nhà ngay. Căn hộ 1PN 51m2 giá sau chiết khấu 1PN 51m² 3tỷ011 => 2tỷ952. Căn hộ Officetel mới 100% chính Chủ đầu tư còn 4 căn duy nhất Thích hợp cho làm văn phòng mở cty, sinh viên hoặc vợ chồng trẻ. * Giá gốc Officetel chính chủ đầu tư và ... 04/06/2023 Quận 8, Hồ Chí Minh tỷ 51 m² Bảng giá căn hộ Central Premium mới nhất nhiều ưu đãi chiết khấu. * 9 Căn hộ giá gốc và sau khi trừ chiết khấu 1PN 51m² 3tỷ011 => 2tỷ952. 2PN, 1WC 58m² 3tỷ375 => 3tỷ315. 2PN, 2WC 78m² 4tỷ109 => 4tỷ046. 3PN 87m² 4tỷ607 - 4tỷ729 => 4tỷ514. Căn hộ Officetel mới 100% chính Chủ đầu tư còn 4 căn ... 04/06/2023 Quận 8, Hồ Chí Minh tỷ 87 m² Bán Căn hộ 1PN 51m2 giá chỉ 3tỷ011 thanh toán linh hoạt, có vay. Căn hộ 1PN mới 100% giao dịch trực tiếp với Chủ đầu tư số lượng có hạn Diện tích 51m². Giá 3tỷ011 chưa trừ các chiết khấu. * Chương trình ưu đãi mới nhất 1. Tặng đến 18 tháng phí quản lý. 2. Chiết khấu đến 80tr khi ... 30/05/2023 Quận 8, Hồ Chí Minh tỷ 51 m² Bán Căn hộ 3PN 87m2 giá chỉ 4tỷ607 thanh toán linh hoạt, có vay. Căn hộ 3PN mới 100% giao dịch trực tiếp với Chủ đầu tư số lượng có hạn Diện tích 87m². Giá 4tỷ607 chưa trừ các chiết khấu. * Chương trình ưu đãi mới nhất 1. Tặng đến 18 tháng phí quản lý. 2. Chiết khấu đến 80tr khi ... 30/05/2023 Quận 8, Hồ Chí Minh tỷ 87 m² Bán Căn hộ 2PN 58m2 giá chỉ 3tỷ375 thanh toán linh hoạt, có vay. Căn hộ 2PN mới 100% giao dịch trực tiếp với Chủ đầu tư số lượng có hạn Diện tích 58m². Giá 3tỷ375 chưa trừ các chiết khấu. * Chương trình ưu đãi mới nhất 1. Tặng đến 18 tháng phí quản lý. 2. Chiết khấu đến 80tr khi ... 30/05/2023 Quận 8, Hồ Chí Minh tỷ 58 m² Cần bán gấp CHCC TARA P6 Q8, 68,87m2, 2PN, 2 tỷ. Lh0707150715. Chung cư cao cấp TARA trên đường TẠ QUANG BỬU, Phường 6 với vị trí đắc địa ngay trung tâm Q8, nên giao thông thuận lợi gần chợ, trường học và các tiện ích khác xung quanh. Ngoài ra, vấn đề an ninh luôn được bảo đảm và quan tâm. * ... 23/05/2023 Quận 8, Hồ Chí Minh 2 tỷ 68 m² Mua nhà riêng quận 8, mua căn hộ chung cư quận 8 uy tín tại Quận 8 được biết đến là khu vực phát triển bật nhất tại nơi thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong việc mua bán nhà ở. Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đa dạng và giá cả hợp lý, mua nhà riêng quận 8 là một lựa chọn tuyệt vời cho những ai muốn định cư hoặc đầu tư vào bất động sản. Cùng Rever tìm hiểu về vị trí, tiện ích xung quanh và các dự án căn hộ, nhà riêng tại quận 8 Vị trí địa lý, đặc điểm tự nhiên của Quận 8 Quận 8 là một quận thuộc khu vực nội thành và nằm ở phía Tây Nam Thành Phố Hồ Chí Minh. Đặc điểm của địa hình Quận 8 bị chia cắt bởi hệ thống kênh rạch chằng chịt, hệ thống kênh rạch này chia nhỏ Quận thành những khu vực riêng biệt được kết nối qua hệ thống cầu. Quận 8 nằm về phía Tây Nam của TP. Hồ Chí Minh, Quận 8 kết nối các Quận 7, Quận 4, Quận Bình Tân, Huyện Bình Chánh, Quận 5 và Quận 6 với nhau. Địa bàn quận nằm trải dài theo kênh Tàu Hủ và kênh Đôi, bị chia cắt bởi một hệ thống kênh rạch chằng chịt Quận 8 có diện tích 19 km2, địa hình được bao quanh bởi các sông và kênh rạch vừa có vai trò về giao thông vừa giúp Quận 8 thu hút sự phát triển các dự án căn hộ, nhà phố, biệt thự ven sông. Lịch sử hình thành, phát triển của Quận 8 Địa danh Quận 8 chỉ mới xuất hiện gần nửa thế kỷ, nhưng địa bàn của Quận 8 đã có cùng với lịch sử vùng đất Gia Định cách đây trên 300 năm. Khi Nguyễn Hữu Cảnh vào Nam lập ra phủ Gia Định năm 1698, với 2 huyện Tân Bình và Phước Long thì Quận 8 lúc bây giờ thuộc về địa bàn Tân Long,Tân Bình. Sau ngày miền Nam hoàn toàn giải phóng 30/4/1975. chính quyền Cách mạng thay đổi lại hành chính trên toàn Thành phố. Quận 7 và Quận 8 được hợp thành Quận 8 với 22 phường mới, đánh số từ 1 đến số 22. Năm 1986 sau khi điều chỉnh, quận 8 còn lại 16 phường, gọi tên từ số 1 đến số 16 và kéo dài tới ngày nay. Đơn vị hành chính và dịch vụ công ở Quận 8 Quận 8 có 16 phường gồm Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15, Phường 16. Trụ sở UBND Quận 8 đặt tại số 04 đường Dương Quang Đông, phường 5. Giờ làm việc của các cơ quan, đơn vị hành chính, dịch vụ công ở Quận 8 từ Thứ Hai đến Thứ Sáu hàng tuần Sáng từ 8 giờ đến 12 giờ. Chiều từ 13 giờ 30 đến 17 giờ 30. Các cơ quan, đơn vị khác nhau có thể chênh lệch nhau từ 30 phút hoặc 01 giờ. Ngày nghỉ Thứ Bảy, Chủ Nhật và ngày Lễ Tết. Cộng đồng dân cư, đời sống xã hội ở Quận 8 Theo thống kê năm 2019, Quận 8 có tổng dân số là người gồm nam và nữ, chiếm 4,72% số dân TP. HCM, tăng 3,89% so với năm 2009. Mật độ dân cư Quận 8 năm 2019 là người/km2. Cư dân Quận 8 có nhịp sống hiện đại, văn minh, thường xuyên tổ chức các hoạt động thể dục thể thao văn hóa, lễ hội. Quận 8 có trên nhiều cơ sở tôn giáo gồm chùa, tịnh thất/tịnh xá, nhà thờ Thiên chúa giáo, Hội thánh tin lành, nhà nguyện. Giáo dục - đào tạo và việc làm ở Quận 8 Quận 8 có hơn 54 trường mầm non, mẫu giáo, nhà trẻ và có hơn 34 trường tiểu học, THCS, THPT. Ngoài ra Quận 8 cũng có rất nhiều trung tâm ngoại ngữ, trung tâm gia sư - luyện thi, năng khiếu, dạy nghề. Hằng năm, các cơ sở giáo dục - đào tạo ở Quận 8 cung ứng hàng nghìn lao động trẻ có trình độ chuyên môn cao cho thị trường lao động địa phương và các vùng lân cận. Y tế, khám chữa bệnh tại Quận 8 Quận 8 có nhiều bệnh viện như Bệnh viện Quận 8, Bệnh viện Điều dưỡng và Phục hồi chức năng và Điều trị bệnh nghề nghiệp và các bệnh viện tư nhân; Trung tâm y tế Quận 8 và nhiều phòng khám đa khoa đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân địa phương và người nước ngoài. Dọc theo các tuyến đường lớn nhỏ ở Quận 8 đều có những nhà thuốc, quầy thuốc chuyên bán các thuốc nội - ngoại nhập. Kinh tế, thương mại - dịch vụ ở Quận 8 Quận 8 có hoạt động kinh tế đa dạng từ công nghiệp, thương mại, dịch vụ. Cùng với sự phát triển về kinh tế, các vấn đề văn hóa - xã hội cũng được quận 8 quan tâm, giải quyết sâu sát, triệt để. Trong đó, nổi bật là công tác giảm nghèo. Tỷ trọng thương mại - dịch vụ của Quận 8 chiếm 74,25% cơ cấu giá trị sản xuất; công nghiệp - xây dựng chiếm 25,75% cơ cấu giá trị sản xuất; thu ngân sách nhà nước đạt 37,03% dự toán, bằng 84,28% so với cùng kỳ; khối lượng giải ngân đầu tư xây dựng cơ bản đạt 50,09 % so với kế hoạch. Các địa điểm du lịch của Quận 8 như Khu vui chơi giải trí Đồng Diều, Bến Bình Đông, Chùa Long Hoa, Chợ đêm Hưng Phú, Chung cư The Pegasuite... Hạ tầng giao thông, thoát nước ở Quận 8 Quận 8 nằm ở vị trí chuyển tiếp giữa khu đô thị mới và khu đô thị cũ nên chịu tác động của sự phát triển đô thị hóa cao. Với hệ thống giao thông phát triển, cơ sở hạ tầng được đầu tư, quận 8 có đầy đủ lợi thế để phát triển thương mại, dịch vụ và hệ sinh thái ven sông nước. Quận 8 có hệ thống kênh rạch lớn như kênh Tàu Hũ, kênh Tẻ, kênh Đôi… cùng với các trục đường chính như Võ Văn Kiệt, Phạm Thế Hiển, Phạm Hùng…làm cho hạ tầng giao thông nơi đây rất đa dạng. Dự án căn hộ chung cư ở Quận 8 Trong khu vực Quận 8 có nhiều dự án, tòa nhà căn hộ chung cư thuộc các phân khúc khác nhau được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín như ... Hằng năm có hàng ngàn căn hộ được bán ở Quận 8 với giá dưới 2 tỷ, từ 2 - 3 tỷ, từ 3 - 5 tỷ, từ 5 - 7 tỷ, từ 7 - 10 tỷ, từ 10 - 15 tỷ, từ 15 - 20 tỷ và trên 20 tỷ. Khách hàng có nhiều lựa chọn từ loại hình 1 PN, 2 PN, 3+ PN đến Penthouse. Thị trường cho thuê căn hộ ở Quận 8 cũng sôi động với hàng trăm lượt thuê mới mỗi tháng trong các tầm giá 5 - 10 triệu, 10 - 20 triệu thường là các căn hộ Studio, 1 PN hoặc 2 PN. Giá nhà quận 8 mới nhất được nhiều người tìm kiếm Nhà bán quận 8 dưới 3 tỷ Nhà bán quận 8 dưới 2 tỷ Nhà bán quận 8 dưới 1 tỷ Tổng quan căn hộ Quận 8 Là một quận nằm phía Tây thành phố Hồ Chí Minh, sở hữu diện tích lớn, mật độ dân số đông đúc, kết hợp với hạ tầng, quy hoạch hiện đại, quận 8 đang trở thành một trong những khu vực tiềm năng về việc xây dựng các dự án căn hộ cao cấp. Bao gồm các khu trung tâm về hành chính, kinh tế, thương mại, giáo dục, y tế,…Quận 8 thành phố Hồ Chí Minh đã và đang trở thành “bến đỗ” của các dự án nổi tiếng, xứng tầm của các chủ đầu tư có tiếng tăm trên thị trường hiện nay. Các chủ đầu tư nổi bật tại khu vực Mang bên mình sứ mệnh gửi đến quý khách hàng những sản phẩm chất lượng nhất, sang trọng nhất, đẳng cấp nhất cùng tiềm năng đầu tư khả quan nhất, những dự án tại khu vực quận 8 đều là những loại hình căn hộ, biệt thự cao cấp, những căn shophouse đáng giá cùng những chủ đầu tư uy tín, cụ thể Tập đoàn NBB group và CII group – Dự án căn hộ chung cư Diamond Riverside hay City Gate 2 Công ty cổ phần Nhà Mơ với Dự án căn hộ Dream Home Riverside Chủ đầu tư LDG Group – Cùng với dự án trọng điểm căn hộ cao cấp High Intela tọa lạc ngay tại khu đất “vàng” của khu vực Quận 8. Sở hữu lợi thế vượt trội về mọi mặt là dự án căn hộ chung cư Tara residence tên cũ Chung cư Song Ngọc với tâm huyết của chủ đầu tư Công ty TNHH May Song Ngọc trực thuộc tập Đoàn T&T Một trong những tâm điểm nổi bật trên thị trường bất động sản hiện nay không thể không kể đến đó là căn hộ mang tên Saigon Skyview của chủ đầu tư Công ty địa ốc Sài Gòn 5 Chủ đầu tư ngày càng thể hiện được vị thế của mình trên thị trường là Công Ty 276 Ngọc Long cùng dự án nhà ở xã hội có mức giá rẻ nhất quận 8 đầy hiện đại, tinh tế, thông minh mang tên Green River. Chủ đầu tư PVinvest cùng với một không gian sống lý tưởng The Pegasuite 2 Một trong những dự án siêu “hot” thời điểm hiện tại đó chính là dự án căn hộ chung cư Aurora Riverside Aurora Residences do Công ty CP Địa Ốc An Phú Long làm chủ đầu tư. Căn hộ D – Aqua 301 Bến Bình Đông do Công ty Imexco làm chủ đầu tư Dự án căn hộ chung cư mang tên Diamond Lotus Riverside do Tập đoàn Phúc Khang Corp làm chủ đầu tư. Được lấy cảm hứng từ tên linh vật cao quý nhất trong bộ tứ linh văn hóa Việt Nam, biểu tượng cho sức mạnh, sự độc tôn và niềm kiêu hãnh, chủ đầu tư Vạn Thái Land đã kiến tạo nên một siêu phẩm mang tên Topaz Elite Công ty TNHH Nhà Mơ và Tập đoàn The Global Group Nhật Bản với dự án Dream Home Palace hay Dream Home 3 Được xây dựng trên trục đường xương sống của một đô thị đang phát triển mạnh mẽ, dự án Pegasuite 2 Tạ Quang Bửu của chủ đầu tư Công ty Cổ phần đầu tư Phương Việt đang là dự án được mong đợi nhất hiện nay. Dự án City Gate 3 do Công ty cổ phần đầu tư 577 làm chủ đầu tư Dự án mang tên West Intela do Công ty cổ phần LDG làm chủ đầu tư Giá bán căn hộ quận 8 Khi đưa ra những tiêu chí lựa chọn một căn hộ, tất cả các quý khách hàng đều phải đến xét đến các yếu tố trọng điểm như Vị trí, tiện ích, hạ tầng, diện tích căn hộ và giá cả của căn hộ đó cũng rất được chú trọng. Vậy các căn hộ tại quận 8 có giá bán như thế nào? Cùng điểm qua một số dự án nổi bật tại khu vực quận 8 do Minh Tuấn Land tổng hợp Căn hộGiá bán City Gate 3Từ 25 triệu/m2 D-AquaTừ 39 triệu/m2 Diamond Lotus RiversideKhoảng 54 triệu/m2 Diamond Riverside City Gate 2Từ 27-32 triệu/m2 Dream Home PalaceTừ 26 triệu/m2 Dream Home Riverside Từ 27-32triệu/m2 Green RiverNOXH từ 21 triệu/m2 NOTM từ 31 triệu/m2 High Intela31– 34 triệu / m2 Royal Park RiversideTừ 35 triệu/m2 Saigon SkyviewTừ 27 triệu/m2 Chung cư Song Ngọc36-40 triệu/m2 The PegasuiteTừ 39 triệu/m2 The Pegasuite 2Từ 35 triệu/m2 Topaz EliteTừ 35 triệu/m2 West IntelaTừ 25 triệu/m2 City Gate 1Từ 27 triệu/m2 Central PremiumTừ 45 triệu/m2 Conic RiversideTừ 28 triệu/m2 Felisa RiversideTừ 35 triệu/m2 Chung cư Mỹ PhúcTừ 30 triệu/m2 Thông qua bảng giá căn hộ các khu vực Quận 8, có thể dễ dàng nhận thấy giá bán các căn hộ tại đây dao động từ 25 triệu – 54 triệu/m2, riêng nhà ở xã hội có mức giá chỉ từ 21 triệu/m2. Đây nhìn chung là mức giá trung bình so với các khu căn hộ cao cấp. Bên cạnh đó, mỗi dự án đều có những phương thức, tiến độ thanh toán với sự hỗ trợ của các ngân hàng tạo điều kiện thuận lợi cho quý khách hàng dễ dàng sở hữu các căn hộ cho chính mình. Với những quy hoạch cụ thể, rõ ràng của khu vực quận 8, tiềm năng của nơi đây có thể dự trước được. Tiếp giáp với các khu vực trọng điểm, các trung tâm thiết yếu, các dự án căn hộ được xây dựng tại đây hứa hẹn sẽ “tăng giá” trong tương lai. Đây cũng là một tín hiệu đáng mừng cho các quý nhà đầu tư khi lựa chọn các dự án khu vực quận 8 là sản phẩm đầu tư. Giá cho thuê căn hộ quận 8 Một trong những điều mà cư dân cũng như các quý khách hàng rất quan tâm, đó chính là giá cho thuê của các căn hộ tại khu vực Quận 8. Ngày nay nhu cầu cho thuê các căn hộ ngày càng trở nên phổ biến khi cư dân có nhu cầu thêm về kinh doanh, mở cửa hàng bằng cách thuê các căn shophouse hay khi cư dân chưa có đủ khả năng kinh tế để có thể sở hữu ngay căn hộ cho chính mình. Dưới đây chúng tôi xin cập nhật danh sách giá cho thuê các căn hộ quận 8. Căn hộGiá cho thuê căn hộ Diamond Riverside City Gate 26,5 triệu/tháng với diện tích từ Chung cư Song Ngọc7-12,5 triệu/tháng tùy diện tích và nội thất Green River6-8 triệu/tháng Topaz EliteTừ 8-10 triệu/tháng City Gate 16-8 triệu/tháng Central Premium8-14 triệu/tháng Conic RiversideTừ 6 triệu/tháng Felisa RiversideTừ 6,5 triệu/tháng Nhìn chung giá cho thuê các căn hộ khu vực quận 8 trung bình theo tháng có mức khá “mềm” so với mặt bằng chung các căn hộ cao cấp. Với ưu điểm chi phí không quá cao, dễ dàng cho thuê để sử dụng với nhiều mục đích khác nhau, hình thức cho thuê các căn hộ tại đây được đánh giá là có sự thu hút lớn đối với khách hàng cũng như các quý nhà đầu tư. Ưu điểm khi mua căn hộ quận 8 Nếu như trước đây, người dân thường truyền tai nhau những câu nói vu vơ như Đặc sản ở quận 8 chỉ có “kẹt xe” vậy thì ngày nay quận 8 đã “lột xác” và biến hình như thế nào? Sở hữu ưu thế đặc biệt là vị trí nằm liền kề các quận trung tâm thành phố, tạo tiền đề cho sự thu hút của các căn hộ nơi đây. Vậy sự lựa chọn các căn hộ quận 8 có là lý tưởng cho sự lựa chọn chốn an cư an toàn? Vị trí các căn hộ Quận 8 có liên kết vùng thuận tiện Vị trí Quận 8 nằm liền kề các quận nội thành 4, 5, 6, 7 và Quận Bình Tân, huyện Bình Chánh. Người dân Quận 8 chủ yếu kết nối đến các quận nội thành khác thông qua những cây cầu chính như cầu Chà Và, cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu chữ Y. Đặc biệt, thông qua cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu chữ Y, người dân Quận 8 có thể kết nối đến lõi trung tâm Quận 1, chợ Bến Thành trong vòng 10 phút di chuyển. Khu vực phía Đông của Quận 8 như phường 1, 2, 3, 4 giáp với Khu đô thị Him Lam của Quận 7 và khu dân cư Trung Sơn của Bình Chánh. Đây là những khu vực được quy hoạch bài bản cùng cộng đồng dân cư hiện đại, có tiềm năng phát triển trong tương lai không xa. Hơn nữa, phía Tây cùa khu vực giáp với quận Bình Tân, từ vị trí này cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Song, những khu chợ đầu mối cũng được kiến tạo ngay tại đây nhằm giúp đáp ứng được nhu cầu mua sắm, kinh doanh của cư dân với đa mặt đa ngành hàng từ thủy sản đến rau củ, trái cây,… Được hưởng lợi từ tuyến đường Phạm Hùng, các căn hộ chung cư ở phường 6 và 16 có con đường kết nối trực tiếp với đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, đây cũng là một điểm cộng cho việc cư dân di chuyển đến trung tâm thành phố hay các tỉnh miền Tây một cách thuận tiện nhất. Các căn hộ Quận 8 có giá “mềm” Dễ dàng nhận thấy được giá bán chung cư Quận 8 chỉ dao động trên dưới 30 triệu/m2. Đây là mức giá được nhiều chuyên gia đánh giá là phù hợp cho những gia đình trẻ, chưa có nhiều tích lũy, đang tìm kiếm một nơi an cư tại Sài Gòn. Cụ thể như căn hộ Green River của chủ đầu tư Công ty 276 Ngọc Long tọa lạc ngay mặt tiền đường Phạm Thế Hiển sở hữu cả loại hình nhà ở xã hội với mức giá chỉ từ 21 triệu/m2 và các căn shophouse chỉ có mức giá từ 31 triệu/m2 Có thể nói giá bán là một ưu thế cạnh tranh hàng đầu của các chung cư Quận 8 khi so sánh với các chung cư quận nội thành 4, 5, 6, 10. Chung cư Quận 7 – xa trung tâm Quận 1 hơn hẳn so với Quận 8 cũng đã cán mốc giá cao, đặc biệt là các chung cư tại KĐT Phú Mỹ Hưng. Ở các khu vực “mới nổi” tại khu Đông như Quận 2, Quận 9, nhiều dự án chung cư mới cũng đã đạt mức giá cao hơn hẳn so với các căn hộ chung cư Quận 8 liền kề nội thành. Nhược điểm khi mua các căn hộ chung cư quận 8 Đường xá ngoằn ngoèo, tồn đọng ùn tắc giao thông Vốn là khu vực dân cư hiện hữu lâu đời, bên cạnh các tuyến đường chính, Quận 8 còn tồn tại nhiều ngõ ngách khá ngoằn ngoèo, gây nhiều khó khăn cho dân cư mới đến. Bên cạnh đó, các tuyến đường chính của Quận 8 như Phạm Thế Hiển, Phạm Hùng tuy dài nhưng hẹp so với lưu lượng xe di chuyển, làm tăng mật độ xe vào các giờ cao điểm. Trước đây, cầu Chánh Hưng, cầu Nguyễn Tri Phương, cầu chữ Y là “cơn ác mộng” cho người lái xe khi di chuyển vào giờ cao điểm bởi tình trạng kẹt xe xảy ra thường xuyên. Nay, sau khi mở rộng, cầu chữ Y và cầu Nguyễn Tri Phương đã thông thoáng hơn. Song cầu Chánh Hưng cũng như nút giao Tạ Quang Bửu, Phạm Hùng vẫn thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông, chủ yếu là bởi nhiều đường vuông góc càng làm tăng lưu lượng xe cộ. Ngập nước do mưa và triều cường Do nằm xen kẽ giữa nhiều kênh, rạch nên tình trạng ngập nước là điều khó tránh khỏi tại Quận 8 hiện nay. Đặc biệt ở những đường Mễ Cốc, đoạn khu vực cầu Kênh Ngang số 3 hay đoạn trước kho 227-289 Bến Bình Đông là những khu vực thường xảy ra ngập nước. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, nhờ nhiều cố gắng của Thành phố, tình trạng ngập nước tại Quận 8 đã thuyên giảm phần nào, chỉ còn ngập cục bộ một số điểm và không còn thường xuyên ngập như giai đoạn trước. Để giải quyết triệt để tình trạng ngập nước tại Quận 8 cũng như các quận/huyện lân cận, đã cho thực hiện dự án “Giải quyết ngập do triều khu vực có xét đến biến đổi khí hậu giai đoạn 1” với tổng mức đầu tư gần 10,000 tỉ đồng, đến nay đã hoàn thành hơn 77% tiến độ. Chưa xuất hiện nhiều siêu thị, trung tâm thương mại Nhìn chung, Quận 8 hiện nay mới chỉ có siêu thị trên đường Tuy Lý Vương và trung tâm thương mại Platinum trên đường Phạm Văn Chí. Sắp tới đây, người dân Quận 8 sẽ chào đón 2 trung tâm thương mại lớn là Central Premium Mall và Elite Mall trên đường Tạ Quang Bửu. Cả 2 lần lượt thuộc khối đế của 2 dự án căn hộ chung cư là dự án Central Premium và dự án căn hộ Topaz Elite quận 8. Lợi thế và tiềm năng đầu tư căn hộ quận 8 Tháng 4/2021 vừa qua, UBND vừa có kết luận, chỉ đạo xây dựng cầu đường Bình Tiên theo hình thức BT. Cầu Bình Tiên có điểm đầu từ nút giao đường Bình Tiên – Phạm Văn Chí Quận 6, kết nối vào đại lộ Nguyễn Văn Linh. Các căn hộ chung cư Quận 8 sẽ hưởng lợi các dự án như xây cầu Phú Định, mở rộng đường Trịnh Quang Nghị lên 60m để khép kín đường Vành đai 2… Khi đi vào hoạt động, các dự án này sẽ góp phần giải quyết vấn đề ùn tắc và tăng cường khả năng lưu thông giữa Quận 8 và trung tâm cũng như khu Nam Sài Gòn. Hơn nữa, những quy hoạch trong chính sách “Chỉnh trang và phát triển đô thị” của trong đó có chương trình di dời gần 10,000 căn nhà trên và ven kênh rạch Quận 8. Đây là một tín hiệu đáng mừng cho các quý nhà đầu tư khi lựa chọn các căn hộ quận 8 bởi lẽ cùng với giá bán chung cư Quận 8 chắc chắn cũng sẽ “ăn theo” tiến độ mà tăng giá ít nhiều mặc dù khó tăng phi mã như các khu vưc quận 2, quận 9 nhưng chắc chắn sẽ có biên độ tăng “lý tưởng” cho sự đầu tư. Kết luận Có thể thấy, Quận 8 tuy không phát triển vượt bậc nhưng lại có ưu thế nằm liền kề trung tâm và đặc biệt là mức giá chung cư Quận 8 “mềm” so với mặt bằng chung, giúp cư dân dễ dàng sở hữu chốn an cư lý tưởng. Đặc biệt hơn, sự nâng cấp hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh trong tương lai là một điềm báo tích cực cho sự “tăng” giá cũng như phát triển của khu vực quận 8 trong tương lai không xa. Do vậy có thể khẳng định các căn hộ quận 8 là một trong những lựa chọn không thể hoàn hảo hơn cho khách hàng trẻ làm việc tại khu vực trung tâm thành phố

căn cố nhà quận 8